Elegante Villa mit großzügigem offenen Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und großem Salzwasser-Pool in exklusiver Lage von Porto Petro – Punta d’es Port
Diese stilvolle Immobilie befindet sich in der exklusiven Villengegend Punta d’es Port – einer besonders ruhigen und begehrten Lage – nur wenige Minuten sowohl von der idyllischen Marina Porto Petro’s als auch vom luxuriösen Yachthafen Cala d’Ors entfernt. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Strände und Buchten ebenso wie die zahlreichen, exzellenten Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote der Region bequem in wenigen Minuten und genießen zugleich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Diese Villa hält ein ganz besonderes, mediterranes Küstenflair inne. So eröffnen sich Ihnen aufgrund der attraktiven Lage in zweiter Meereslinie unter anderem im Obergeschoss spannende Sichtachsen über die zauberhafte, gepflegte Umgebung hinweg – teilweise mit Blick auf das Meer! Ursprünglich im Jahr 2003 errichtet, ist die Villa in den Jahren 2018 und 2019 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erweitert worden. Sie besticht vor allem durch ihre zeitlose, moderne Architektur mit Art-Déco-Einflüssen sowie durch ihr offenes Raumkonzept mit großen, lichtdurchfluteten Räumen im einheitlichen Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien in hellen Farbtönen und mit modernster Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses wird dies besonders deutlich: Es erwartet Sie das Herzstück der Villa – der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit einer individuellen Einbauküche inklusive Kochinsel sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein amerikanischer Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender sowie ein Weinkühlschrank. Die Raffinesse der Modernisierung zeigt sich auch in zahlreichen, weiteren liebevollen Details – etwa im passgenau in eine Nische integrierten TV inklusive Soundbar sowie einem modernen, elektrischen Designkamin, welcher besonders in Kombination mit der indirekten LED-Beleuchtung der abgehängten Decke für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Große, bodentiefe und deckenhohe Glasschiebetüren sorgen zudem für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden, nahezu nahtlosen Übergang zwischen Innenbereich und Garten, wo Sie eine großzügige überdachte Terrasse sowie weitere vielfältige offene Terrassenbereiche erwarten – beispielsweise mit gemauertem Tresen zur Gestaltung einer Grill- und Sommerküche, damit Sie zu jeder Tageszeit und zu jedem Anlass den perfekten Platz im Freien finden. Highlight des Gartens bildet der ca. 39 m² große Salzwasser-Pool. Durch die Lage des Grundstücks genießen Sie vollkommene Ruhe und Privatsphäre, eingebettet in den liebevoll gestalteten mediterranen Garten. In der Villa erwartet Sie des Weiteren im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer – ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pool und einem außergewöhnlichen Badezimmer en Suite, akzentuiert gesetzt im abgerundeten Raum der geschwungenen Art-Déco-Fassade -, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine nützliche Büro-Nische. Das vierte, sehr komfortable Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss. Es hat, neben einem eigenen Ankleidebereich und Badezimmer, auch Zugang zu zwei großen Terrassen mit Traumausblick auf die Umgebung im Ambiente der Küste, wobei auch unabhängig vom Schlafzimmer ein Terrassenbereich vom Treppenhaus für Familie und Gäste direkt zugänglich ist. Ebenso durchdacht und funktional sind auch ergänzende Außenbereiche der Villa gestaltet. So gibt es, zum Beispiel, einen sehr gut platzierten Haustechnikraum mit weiteren Abstellräumen im Untergeschoss. Auch Parkplätze auf dem eingezäunten Grundstück sind vorhanden. Technisch ist die Villa mit einem raffinierten Haustechnik-System ausgestattet, bestehend aus einer effizienten Luft-Wärmepumpe zum Betrieb der Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung sowie einem separaten Klima-System mit einzelnen Außengeräten und stilvollen Lüftungsauslässen innerhalb des Hauses. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage dient zur unterstützenden Stromerzeugung in Ergänzung zum vorhandenen Stromanschluss an das öffentliche Netz. Wasser ist ebenso an das Ortsnetz angeschlossen, wobei eine installierte Osmose-Anlage eine hervorragende Wasserqualität in der Villa garantiert. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
